Hoy me permito brindarles una recomendación a todos aquellos que desean vender su propiedad, esto es debido a que como seres afectivos vemos o le damos valor a las cosas que legamos a poseer según nuestros propios intereses; en el caso de los bienes inmuebles existen muchas percepciones personales que pueden afectar el valor idóneo o real y dificultar el proceso de compra – venta.
Por lo anterior, es muy importante que te asesores correctamente y acudas con un perito valuador a fin de llevar a cabo la determinación del valor real de tu propiedad. Él será quien te mostrara los factores que afectan el valor de tu propiedad:
Factores Físicos
· Los inmuebles urbanos o suburbanos
· Forma y dimensiones del terreno
· Superficie
· Topografía y configuración
· Subsuelo
· Uso o destino actual
· Proyecto de las edificaciones
· Calidad de los materiales empleados
· Edad de las construcciones y vida probable remanente.
· Servicios públicos
· Productividad
Factores Económicos
· Recursos naturales
· Fuentes de trabajo
· Recursos monetarios
· Liquidez y crédito
· Modificación de la tasa de interés
· Aumento o disminución de la población
· Paridad
Factores Sociales
· Crecimiento de la población
· Vecindades o entorno
· Clasificación de la zona
Factores Administrativos
· Urbanísticos
· Planes de desarrollo urbano
· Uso de suelo
· Forma de propiedad
· Política habitacional
· Política impositiva
· Impuestos, leyes sobre uso o productividad de los inmuebles.
· Control de rentas
Como pudieron observar, la lista de factores que determinan el valor de los inmuebles termina siendo confusa, pero necesaria para centrarnos en la realidad en cuanto al valor de nuestra propiedad.
Si en algún momento requieres de los servicios y asesoría para la compra – venta de tu propiedad en todos y cada uno de sus pasos, estaremos con gusto a tus órdenes.
